Úbeda licita las obras de rehabilitación del Mercado de Abastos con una inversión superior a los 4 millones de euros
El proyecto transformará este emblemático edificio en un mercado del siglo XXI, combinando comercio tradicional, gastronomía, accesibilidad y nuevos espacios de ocio y turismo
El Ayuntamiento de Úbeda ha dado un paso decisivo y muy esperado con la licitación de las obras de rehabilitación y modernización del Mercado de Abastos, uno de los proyectos estratégicos más importantes para el futuro de la ciudad. El anuncio ha sido realizado en el Palacio Marqués de Mancera por la alcaldesa de Úbeda, Antonia Olivares, acompañada por el primer teniente alcalde, Francisco Javier Lozano, y la concejala de Urbanismo, María del Carmen García. Así, la regidora ha concretado que el pasado 10 de junio firmó el decreto que permite la publicación de la licitación de estas obras.
Este hecho, ha puntualizado la alcaldesa, supone el inicio de una actuación largamente demandada y fruto de un intenso trabajo técnico, administrativo y de planificación que permitirá recuperar uno de los edificios más emblemáticos de Úbeda para convertirlo en un referente comercial, gastronómico, turístico y social.
La intervención cuenta con un presupuesto total de ejecución de 4.137.900 euros y se desarrollará sobre una superficie de 4.501 metros cuadrados. El proyecto, que se ejecutará en 18 meses, plantea una transformación integral del inmueble, manteniendo intactos sus valores arquitectónicos y patrimoniales, al tiempo que lo adapta a las nuevas formas de consumo, a las exigencias de sostenibilidad y a las necesidades de una ciudad moderna.
Durante su intervención, la alcaldesa ha destacado que esta actuación constituye una apuesta estratégica para el desarrollo de la ciudad y para la revitalización del centro urbano. “Hoy damos un paso fundamental para hacer realidad uno de los proyectos más importantes para el futuro de Úbeda. El Mercado de Abastos forma parte de la memoria colectiva de generaciones de ubetenses y queremos que siga siendo un espacio vivo, útil y atractivo para vecinos y visitantes durante muchas décadas más”, ha señalado.
El edificio, construido entre 1933 y 1936, cuenta con una especial protección patrimonial y está inscrito en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz como uno de los inmuebles más representativos del Movimiento Moderno de la provincia de Jaén. La actuación ha sido diseñada para respetar y poner en valor todos aquellos elementos arquitectónicos que le confieren su singularidad, garantizando al mismo tiempo su adaptación a los nuevos usos y necesidades.
La filosofía del proyecto apuesta por una auténtica transformación del mercado tradicional hacia un espacio multifuncional capaz de combinar la venta de productos frescos y de proximidad con nuevas propuestas gastronómicas, de restauración y de ocio. De esta forma, el Mercado de Abastos se convertirá en un punto de encuentro para la ciudadanía y en un nuevo atractivo para quienes visitan la ciudad.
Uno de los aspectos más destacados de la intervención será la apertura del edificio hacia su entorno urbano. El proyecto reforzará la conexión con la Plaza Gallego Díaz y habilitará un nuevo acceso desde la calle Campanario, favoreciendo una integración más fluida entre el mercado y el espacio público. El objetivo es que el edificio deje de ser un elemento aislado para convertirse en una extensión natural de la vida urbana y comercial del centro histórico.
El nuevo mercado se organizará alrededor de un gran espacio central concebido como ágora y punto de encuentro ciudadano. En torno a él se distribuirán 34 puestos de venta diseñados para albergar tanto actividades comerciales tradicionales como establecimientos de restauración y degustación gastronómica. Esta configuración permitirá una mayor flexibilidad y garantizará la capacidad de adaptación del mercado a las necesidades futuras.
La actuación incorpora además importantes mejoras en materia de sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad. El edificio contará con modernas instalaciones de climatización, ventilación, iluminación y telecomunicaciones, así como con cámaras frigoríficas individuales y equipamientos adaptados a las exigencias actuales de la actividad comercial y gastronómica.
Uno de los capítulos más relevantes del proyecto será la ampliación de la planta sótano hasta ocupar la totalidad de la superficie del edificio. Esta intervención permitirá la creación de 47 plazas de aparcamiento, además de espacios destinados a carga y descarga, almacenes, vestuarios, servicios, cuartos técnicos e instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento del mercado.
Asimismo, la actuación contempla una importante puesta en valor de la cubierta del inmueble. Aprovechando la privilegiada ubicación del edificio, se habilitará una terraza destinada a la restauración y degustación de productos locales, desde la que se podrán contemplar vistas excepcionales de la Sierra de Cazorla y del conjunto histórico de Úbeda.
Además, se proyecta un recorrido panorámico guiado sobre la cubierta que permitirá ofrecer una nueva experiencia turística vinculada al mercado y al patrimonio de la ciudad, convirtiendo este espacio en un nuevo punto de interés para residentes y visitantes.
La intervención incluirá igualmente la retirada de las actuales cubiertas de fibrocemento y la incorporación de nuevas soluciones constructivas más eficientes, sostenibles y seguras, en consonancia con los estándares actuales de calidad y respeto medioambiental.
Olivares ha recordado que la rehabilitación del Mercado de Abastos ha sido una prioridad para el equipo de Gobierno desde el inicio del mandato y ha puesto en valor el trabajo realizado durante estos años para superar todos los trámites necesarios hasta alcanzar este momento.
“Sabíamos que era un proyecto complejo por la singularidad del edificio, por su protección patrimonial y por la magnitud de la inversión necesaria. Pero también sabíamos que era un proyecto fundamental para el futuro de Úbeda. Hemos trabajado con rigor, planificación y responsabilidad para hacerlo posible y hoy damos un paso decisivo con la publicación de esta licitación. Hoy no hablamos de expectativas ni de promesas, hablamos de una realidad que abre el camino a la transformación de uno de los espacios más emblemáticos de nuestra ciudad. Nosotros demostramos con hechos, no con meras palabras”, ha incidido.
Reunión con los/as vendedores/as del mercado
En otro orden de cosas, la alcaldesa ha avanzado que el Ayuntamiento mantiene ya muy avanzados los trabajos para organizar el traslado temporal de los/as vendedores/as durante la ejecución de las obras, una cuestión que ha requerido más de un año y medio de trabajo técnico y jurídico. En este sentido, ha destacado el esfuerzo realizado por los servicios municipales para diseñar una solución que garantice los derechos de los/as comerciantes y permita compatibilizar la actividad comercial con la rehabilitación integral del edificio.
La regidora ha agradecido expresamente la labor desarrollada por los/as técnicos/as municipales, señalando la complejidad de un proceso para el que ha sido necesario elaborar instrumentos y procedimientos específicos que den cobertura a una situación poco habitual en este tipo de actuaciones. Asimismo, ha anunciado que la próxima semana se celebrará una comisión informativa sobre este asunto y que previamente mantendrá una reunión con los/as vendedores/as del Mercado de Abastos, para trasladarles de primera mano todos los detalles relacionados con su reubicación temporal.
La alcaldesa ha insistido en que cada uno de los pasos dados durante la tramitación del proyecto puede acreditarse documentalmente, subrayando que el trabajo desarrollado durante estos años ha estado guiado por un único objetivo, el de mejorar las condiciones de trabajo y venta de los profesionales del Mercado de Abastos. En este sentido, ha recordado las medidas impulsadas por el Ayuntamiento para mejorar las instalaciones mientras se hacía realidad el proyecto definitivo y ha puesto en valor la magnitud de una actuación que supera los cuatro millones de euros de inversión.
Finalmente, ha reafirmado el compromiso del equipo de gobierno con la modernización de este espacio emblemático de la ciudad, convencida de que la rehabilitación integral del Mercado de Abastos supondrá un antes y un después para los/as comerciantes, los/as usuarios/as y el conjunto de Úbeda.
Cronología de este proyecto
Tras ello, la regidora ubetense ha querido explicar el largo periplo que ha conllevado este proyecto hasta ver por fin publicada la licitación del mismo. «Hoy damos un paso decisivo para hacer realidad uno de los proyectos más importantes y esperados por la ciudad”, ha concretado.
“Ha sido un camino largo. Todo comenzó en 2017, cuando se realizaron los primeros estudios técnicos, geotécnicos y de viabilidad, además del anteproyecto que marcó las bases de la futura actuación”, ha dicho.
En 2018 y 2019 se desarrollaron los trabajos arqueológicos, se sometió el proyecto a participación pública, se resolvieron alegaciones y el Pleno aprobó definitivamente el estudio de viabilidad y el anteproyecto.
Seguidamente, a finales de 2019, se intentó una primera licitación mediante una concesión de obra y explotación, pero quedó desierta porque ninguna empresa presentó oferta.
Entre 2020 y 2021 se exploró una colaboración público-privada que finalmente no pudo prosperar debido a cambios legislativos. Fue entonces cuando el Ayuntamiento tomó una decisión clara, la de asumir directamente la inversión necesaria para rehabilitar el mercado.
En 2022 el Ayuntamiento solicitó una subvención estatal de más de 1,5 millones de euros y, además, se formalizó un préstamo municipal de 2,193 millones de euros destinado específicamente a este proyecto. Ese mismo año se licitó la redacción del proyecto técnico.
En enero de 2023 se adjudicó el contrato y, en noviembre de ese mismo año, el Ayuntamiento recibió el proyecto de ejecución completo. Sin embargo, aparecieron importantes obstáculos. La subvención estatal fue denegada y, además, el incremento de costes derivado de la guerra de Ucrania y el peor estado estructural detectado en el edificio elevaron el presupuesto previsto por encima de los 4 millones de euros.
Ante esa situación, en 2025 se resolvió de forma amistosa el contrato con el equipo redactor y se estudió la posibilidad de adaptar el proyecto a los fondos disponibles. Los informes técnicos concluyeron que con el presupuesto existente solo podrían realizarse actuaciones de conservación, no la transformación integral que merece el Mercado de Abastos.
Por ello, en julio de 2025 se tomó la decisión de recuperar el proyecto completo y preparar una nueva licitación acorde a las necesidades reales del edificio y de la ciudad. Desde entonces se ha trabajado intensamente en los pliegos técnicos y administrativos.
Hoy, 11 de junio de 2026, culmina todo ese trabajo con la publicación de la licitación de las obras y de la dirección facultativa. Después de años de estudios, trámites, informes, financiación y adaptación a circunstancias sobrevenidas, el Mercado de Abastos entra por fin en la fase que la ciudadanía estaba esperando: la de convertir el proyecto en una realidad.
“Como ven, este ha sido el largo recorrido que ha seguido este equipo de gobierno para la materialización de uno de los proyectos más importantes de nuestra gestión como equipo de gobierno, que no ha estado exento de obstáculos. Pero los grandes proyectos requieren constancia, planificación y gestión y este Gobierno ha demostrado, una vez más, que trabaja para cumplir sus compromisos con hechos y no solo con palabras”, ha declarado la alcaldesa.
Mejoras en el mercado en estos años
Tras relatar la extensa cronología que ha seguido este proyecto, Olivares ha querido aprovechar la ocasión para recordar a la ciudadanía algunas de las mejoras que se han realizado en el mercado durante estos años.
En este sentido, la regidora ha destacado las distintas medidas de mejora del espacio impulsadas por el Ayuntamiento mientras avanzaba la tramitación del proyecto, entre ellas la exención del pago de tasas a los comerciantes, la instalación de sistemas de refrigeración para el verano y calefacción para el invierno, la reorganización de los espacios interiores o las mejoras realizadas en el entorno y en las zonas de aparcamiento, atendiendo siempre a las demandas planteadas por los propios vendedores.
Asimismo, ha subrayado la respuesta inmediata ofrecida por el Consistorio ante las incidencias registradas en las instalaciones, especialmente durante los episodios meteorológicos adversos de este invierno, reafirmando el compromiso municipal con el mantenimiento de la actividad comercial y el bienestar de los profesionales del mercado.
